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公司简介
金牌验房 (Australian Home Inspection Services Pty Ltd) 拥有昆士兰注册验房师(QBCC15204252),注册病虫害与白蚁检测资质 (PMT008663720),注册Builder,保险齐全,提供一站式验房服务,为您的财产保驾护航。
我们的检测报告符合澳大利亚检测标准AS 4349. 1和AS 4349.3。
验房设备拥有最先进的湿度仪、回声探测仪、热感应仪、镭射激光等。
完全独立于中介、建造商,为客户提供真实可靠的房屋检测报告,更好的让客户了解即将购买的房产,或者新房建筑过程中的全面信息。
在澳洲建筑行业超过10年现场工作经验,中英文交流,华人客户在拿到检测报告后,不会因为一些专业英语术语难以理解报告内容,对一些检测出的缺陷,可提供整修建议,与成本预估。
服务内容
1. 二手房与白蚁病虫害检测
2. 新建房屋阶段验房
3. 新建房屋完工验房
4. 新房质保截止期前验房
5. 游泳池安全检查与证书
6. 建筑监理服务;等
金牌验房的主要依据是什么?
金牌验房在验房过程中主要参考澳大利亚建筑法,和相关设计与施工标准,以及施工工艺偏差与容忍度等。以下除列举了主要的建筑标准外,还会参阅材料供应商的技术资料,以及州政府建筑规范等。
- 澳大利亚国家建筑法 – National Construction Code Volume 2;
- 居民地基建造标准 – AS 2870 Residential slabs and footings;
- 居民建筑木框架施工标准 – AS 1684 Residential timber-framed construction;
- 居民建筑轻钢龙骨施工标准 – NASH Standards;
- 石膏板安装标准 – AS 2589 Gypsum linings – Application and finishing;
- 居民防水标准 – AS 3740 Waterproofing of domestic wet areas。
澳洲买房前验房的主要目的是什么?
澳洲买房前验房非常重要,根据以往的经验发现,很多客户并不了解,或者不会使用验房手段获得买房过程中的利益最大化。
验房目的是找到房屋缺陷。通过验房发现的问题,可以评估维修费用。大家都知道,澳洲人工费用非常高,如果不验房,购置后您可能要自己掏腰包去修理,有时候成本很高,代价太大。
通过验房,可以让卖方修理,或者降价销售。如果新房发现问题,Builder有义务免费修理。
很多人会说,我看房子外表很好,有必要验房吗?
在我们以往的工作中,很多隐蔽的问题肉眼并不能发现,如浴室漏水,屋顶漏水问题等。有时候,房屋在销售前,卖方已经对房屋做了一定翻新,如简单的刷漆,可以隐蔽很多问题。这时候需要专业的验房师才会尽可能的找到这些隐蔽的缺陷。另外,如果有重大问题,维修成本很高,卖方也不愿意承担,您可以通过房屋合同条款:Subject to building and Pest Inspection,取消合同,对您最大利益保护。
联系方式
联系人:Flynn (中英文)
联系电话:0413 314 888
公司网站:www.homeis.com.au
邮件:[email protected]
微信:AHISptyltd
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OZYOYO提醒: 请避免提前支付订金、押金等任何费用,请与对方当面沟通,确认资质并看清条款。谨防上当受骗。
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