大家首付都供多少呀？

个人觉得，如果一家人租下来整个房子，就不如买。 如果就一个人或者两个人，就租一个房间。

现在来说1个人租个房间就130左右， 一年下来6760， 占收入的不够15%
买房的话，在不出租出去房间的情况下，基本就一个人的收入砸进去了。假设房间都出租了，就跟租个房间没有区别了，还自己带操心。。。利率变动，各项费用，房客闹事，房子维护，邻居关系，等等等等都要考虑自己能不能故得来。

反正現在只要買房下去
在把房間租出去給學生
多少貼補貸款
我看到有人兩房公寓
加上自己全部六個人 五個學生
光收房租繳貸款就已經夠了
根本不痛不癢

第7個不可能吧？
銀行會批嗎？

為甚麼大家都覺得買房比租好呢？

我之前就這樣被說，所以去看房子了
然後，你會覺得事實不是這樣的

租房子，你不用擔心房子年齡問題
住到發現房子有點問題，搬了就好呀
買房子就不可以了，住久了，房子有問題
你就要修，修要錢啊，而且不便宜
還要付PEST CONTROL等等的必須費用

你去租房子，房子有白蟻是你的責任嗎？
當然不是呀﹗房子有白蟻，房東才麻煩呢

買房子你還要買房子的保險
租房子你會買嗎？

買房後，還要附政府一堆費用，如倒垃圾、水費等等
租房子完成不用考慮這些

你說買房子付利息等於你交租金嗎？
但是你有可能只附利息嗎？
如果你只附利息，房子還是銀行的
那跟你租房子，房子是房東的有甚麼分別…

你再想想，旺區的房子不新，但是都40萬以上了
好像SUNNYBANK吧
你買個房子要45萬以上
但是租，只是380-430刀一個星期
利息還多少還要看你的首期呢
如果你只有10%以下的本金，你利息每星期都要還400以上
有20%以上的本金還好，應該差不多你的租金吧

近來不知為甚麼，常常聽到甚麼買房比租房好
個人覺得都是一些仲介的推薦手法吧

一般贷80%， 首付20%比较划算。 不然还要买mortgage insurance(大概1万多吧）。

smallwhale 发表于 2012-10-3 07:50
反正現在只要買房下去
在把房間租出去給學生
多少貼補貸款

这样住的是生活质量严重下降

11rain 发表于 2012-11-12 15:13
為甚麼大家都覺得買房比租好呢？

我之前就這樣被說，所以去看房子了

呵呵! 卖方当然说买房子好了!

11rain 发表于 2012-11-12 15:13
為甚麼大家都覺得買房比租好呢？

我之前就這樣被說，所以去看房子了

有一点值得注意, 如果租金和房租持平的话还是买房子好些!
因为从长期看房子和土地是升值的, 所以有保值功能! 当然位置很重要. 买不对可能还有贬值的风险

沒有5%啊？