未来一年内 中国人投资澳洲物业升温澳人吁政府控制

王大发财

中国海外投资网站预测，在未来一年内，中国人在澳洲的物业投资将进一步升温。消息传出后，超过2万6000名澳洲人签署请愿书，要求澳洲政府加强对海外投资的控制。

据《时代报》报导，在网站change.org上的请愿书，由澳洲人西蒙•霍斯金（Simon Hosking）发起，他说，“不是建议取消海外投资，而是要对海外买家和购买的物业进行更彻底的审查，加强外国投资评审查委员会（FIRB）的职能。”

据悉，签署请愿书的人数突然飙升——在一个月内增加了2万人，导火索是一个中国房地产网站的老板预测中国投资者对澳洲房地产的热情正在升级。

“我们预计中国人在澳洲的物业投资在未来12个月内将增长15%-20%。”中国房地产海外投资网站居外（Juwai.com）的联席CEO西蒙•亨利（Simon Henry）在一段视频采访中说。

亨利先生引述国民银行（NAB）的一项调查显示，海外投资在新州一度下探，但在布里斯班和墨尔本的投资增加。他认为这是因为这两个城市对本州和州内大学进行更好的推广的缘故。

澳洲社会经常指责海外投资、尤其是来自中国的投资——认为海外购房者推高楼价，使本地首次购房者进入市场更加艰难。

亨利对此辩解说，“中国人在澳洲购买物业的平均价格大约是136万美元，”他说。远远超出了澳洲首次购房者的预算。

霍斯金表示，他之所以发起这项请愿，因为在其它国家都有更严格的限制，比如印尼、泰国、斯里兰卡、新加坡、以及其它新兴经济体。

根据FIRB的现行规则规定，海外买家仅限于购买新物业的楼花，但在澳洲留学的海外学生能够在他们学习期间购买已建成的物业。

以凯利•奥德怀尔议员（Kelly O'Dwyer）率领的堪培拉议会调查团，目前正在对外国投资进行审查。该团体呼吁FIRB对非法购买的旧物业调查提供有关信息。

虽然FIRB曾表示，有33起调查正在进行中，但自从2006年以来，FIRB没有发动任何一起诉讼案件。

霍斯金先生引述媒体报导称，澳洲的海外投资规则正被“富有的外国人利用，在澳洲住房市场寻找存放现金的地点”。

“在许多情况下，他们利用自己的孩子在澳洲留学，或聘用律师或其他服务提供商，作为投资代理。”

“从外商投资审核委员会的最新数据显示，外国投资者购买澳洲物业的数量在一年内已经翻了一番，在截止今年3月的9个月内，外国投资者已经在澳洲购买了价值55亿元的5755套物业。”（澳洲新闻）