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小晨曦 发表于 2010-2-23 16:48:37
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在澳洲租房有很多途径, 一种方式是可以和同学,朋友或不认识的人分租, 这种方式相对简单。通常是房子已经由别人租好, 你只需要付给房租和BOND。有的需要签合同, 有的不需要。房子的状况和离开的时间由双方商量, 建议学生用书面形式固定。 如果只是口头的协议, 容易产生分歧, 将会导致双方都很不愉快。 另外一种方式是通过正规的房屋中介办理。 这种方式通常要签署合同以及其它书面材料, 形式比较规范, 如果出现了问题, 有法律和法规保护双方的权益, 相对容易解决。下面我以维省为例, 分三个阶段讲述一下需要注意事项。 在租房之前, 租房人不要签署任何空白的表格和合同。通常情况下, 中介公司会要求租房人出示驾照办或护照作为ID的。你在看房子的时候, 需要交$50 作为押金, 中介会给你喜欢的房子的钥匙, 等你看完房子, 押金会马上退给你的。如果你决定要租房子, 就要和中介签署Residential Tenancy Agreement。 期限通常是固定的, 一般是最少一年。
中介公司一定要告诉你他们的地址, 电话, 传真及联系人。 中介公司不能因为提供以下服务, 收取任何费用, 否则要罚款$1000。 它们包括(1) 让租房人看房子 (2) 发给Rent Payment Card (3) 采取Direct Debit 的付款方式, 即你提供你的银行帐号, 中介可以每个月从你的帐上把钱自动划走。 (4) 续租约合同。 当你定下要租房子的时候, 你需要付BOND 。 如果每周的租金低于$350(含$350), 你所要交的BOND 最多不要超过一个月的数量,大约为$1515。 如果中介公司多收取你的BOND, 他们要被罚款$500。 而且在租房子的过程中, 中介不能随意增加BOND。 你的BOND 是要交给Residential Tenancies Bond Authority ( RTBA) 保管的, 不是中介公司。 你要填写BOND LONDGEMENT, RTBA 在收到你的BOND的之后的15个工作日, 要将你的收据邮寄给你, 你要妥善保管好, 等将来再申请退回。...更多详情 |
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