随着澳大利亚各地住房危机的加深,房屋空置率已达到五年来的最低水平。
PropTrack的新数据显示,2月份的租金空置率进一步下降,下降了0.1%,仅为1.47%。
报告警告说,这将继续影响租赁价格,而租赁价格已达到创纪录的水平。
PropTrack说:"现在的租房空置率是疫情之前的一半,处于2018年底以来的最低水平,反映了租房的稀缺程度。”
这在首府城市尤为明显,这些城市在2月出现了快速收紧。
Perth的空置率最低,只有0.85%,三年内暴跌了69%。
同时,阿德莱德的空置率也创下新低,为0.92%,自2020年3月以来下降了45%。
在悉尼,空置率只有1.7%,但自2020年3月以来已下降了59%。
在墨尔本,空置率为1.41%,自2020年3月以来下降了52%。
布里斯班的空置率为1.30%,三年内变化了55%。
Darwin的空置率最高,为2.53%,自2020年3月以来下降了50%。
"现在在首都城市比全国的区域性地区更难找到租金,这是自疫情开始之前的第一次。"报告说。
PropTrack说,随着空置率创下新低,预计天价和租金价格快速上涨的情况将在今年继续。 PropTrack警告说:"由于租房需求预计将保持强劲,我们认为在未来几个月内租户不会有任何缓和。”
"这些租赁市场条件意味着租金价格将在整个2023年继续强劲增长。”
"全国各地的租户已经感受到的经济压力将在2023年的剩余时间内加剧。"
在澳大利亚储备银行连续加息后,住房市场受到了影响,现在的利率为3.60%。
在过去的一年里,房地产价格已经下降了7.9%。
澳大利亚房地产的综合价值已经从2022年4月的10万亿澳元的高峰下降到今年2月的930万澳元。
图文来源:9news
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