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据6月5日报道，尽管澳大利亚大部分地区建筑成本正逐步放缓，但布里斯班正面临剧烈通胀压力。
全球工程公司Arcadis最新报告显示，随着奥运建设项目全面启动，未来五年持续攀升的成本将继续困扰布里斯班建筑行业。
该公司《半年度建筑市场展望》指出，快速扩张的项目规模面临重大阻碍，布里斯班建筑成本涨幅仍长期高于趋势水平。报告发现，悉尼和墨尔本建筑成本正趋缓，而布里斯班受项目激增推动面临持续压力，珀斯则因市场活跃导致通胀高企。
根据这家全球工程巨头的报告，2024年布里斯班建筑成本涨幅为5.2%，略低于此前预测的6%，主要因奥运基础设施启动晚于预期。
报告强调，奥运项目及医疗基建将成为需求主要驱动力，未来几年将再现上行压力，Arcadis预测2025年涨幅达5%，到2029年累计通胀将达30.5%。
布里斯班建筑市场正遭遇严重劳动力短缺——2025年初缺口超41,000人，企业薪资协议进一步推高用工成本。该市建筑行业普遍面临关键项目延误，虽已出现利润共享、风险共担等创新交付模式应对可行性挑战，但奥运项目采购进度随工期收紧仍令人担忧。
2024年各城市成本涨幅具体表现为：墨尔本5.5%（预测值3.2%）、悉尼5.1%（预测值5.2%）、珀斯10.4%（预测值11.1%）。未来五年累计通胀预测显示：墨尔本25.5%、悉尼27.9%、珀斯42.4%、布里斯班30.5%。
Arcadis成本与商业管理执行董事Matthew Mackey表示，布里斯班奥运规划路线逐渐清晰，城市改造有助于提振开发商信心，但必须迅速行动确保项目按时完成。政府虽已立法扫清规划障碍，但具体市场化运作方案仍不明确。
全澳范围内，尽管2025-2026年GDP预计增长1.5%，建筑行业却受劳动力短缺、破产潮及结构性问题拖累。
报告指出，公共基建项目扩容、可再生能源机遇及多州市场情绪改善形成对冲。目前行业面临90,000至130,000名劳动力缺口，推高薪资水平并加剧人才竞争，而持续破产事件进一步削弱行业产能。
Mackey认为近期联邦大选标志关键转折点，工党政府获授权解决住房可负担性、扩建国防基建及推动行业现代化监管。但政策落地能力取决于行业实际承载力，尽管市场信心回升且项目储备稳固，劳动力短缺与成本压力仍在持续。
当前挑战在于通过创新、人力规划与深度协作将乐观情绪转化为项目交付。政府刺激政策虽有利好，但若缺乏针对技能培训与交付模式的精准施策，政策目标恐将超出行业实际能力。
图文来源：couriermail
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