|
据《RealEstate》报道，最新独家分析显示，布里斯班是单身人士最不宜居住的城市。
Ray White的数据揭示了单身人士租房的最佳和最差选择——令人惊讶的是，悉尼并不是最难以负担的城市。
该研究结果基于个人将收入的30%或更少用于租金，并使用澳大利亚统计局（ABS）提供的每周平均收入和当前公寓租金中位数数据。
Ray White集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，单身人士最难以负担租金的城市是布里斯班和阿德莱德，这很可能反映了这些城市公寓租金在过去三年中强劲增长。
在布里斯班，平均周薪为1800澳元，而租住一套公寓所需的周薪为2000澳元，这意味着租客需要多支付200澳元。
在阿德莱德，平均周薪约为1500澳元，而租住一套公寓所需的周薪约为1700澳元。
墨尔本和悉尼紧随其后。在悉尼，平均周薪约为2278澳元，低于当地最低租金2333澳元——根据悉尼平均每周700澳元的租金计算。
只有首都地区、达尔文和霍巴特被认为对单身人士而言负担得起，他们的平均收入高于租房所需的水平。
事实证明，如果你住在南澳或维州的偏远地区，单身生活其实也不错，因为这些地区是单身租房者最负担得起的地区。
"这项分析得出的主要结论是，澳大利亚有单身租房者负担得起的地区，"Conisbee说。
"例如，堪培拉的发展水平很高，是单身租房者的理想之地。"
"相比之下，布里斯班和阿德莱德缺乏公寓开发，导致单身人士租房成本更高。因此，这些城市的人们需要花费比收入更多的钱才能租到房子。"
按郊区划分，结果有些不同寻常。许多最适合单身人士的经济适用房位于昂贵的地区。
"这是因为昂贵地区的收入很高，但租金通常相对较低，特别是在有大量开发项目的地区，"Conisbee说。
在悉尼，Hunters Hill是单身人士最负担得起的租房区域，主要是因为该郊区的收入很高，但公寓数量很多，所以租金相对实惠。
在这个郊区，Conisbee租金相对较低，每周600澳元，但收入却很高，每周2468澳元。
珀斯的Cottesloe情况类似——收入很高的人住在那里，与这些收入相比，租金相当实惠。
另一方面，最负担不起的郊区往往是收入相对较低的地区。
悉尼市中心的Haymarket有很多学生，因此收入较低。相对于单身人士的租金支出比例很高。
在郊区层面，Conisbee说，结果显示，如果你收入很高，自己租房没问题。
她说："如果你租住在昂贵的郊区，那里有很多公寓，那就更好了。"
根据澳大利亚统计局的人口预测，在未来十年内，单人家庭将增加30%——每年新增49,000户。
"我们正在向更小、更多样化的家庭结构发展，"房地产分析师Michael Matusik说道。
"越来越多的人选择独自生活或采用不同的家庭安排，包括多代同堂的家庭。"
"这支持了我的观点……需要更多小型住房解决方案，例如后院住宅以及允许多个租户或几代人居住在同一屋檐下的住房。"
Conisbee表示，独居是导致租房危机的主要原因之一，也是直接影响房屋类型和数量的主要人口趋势。
她说："越来越多的人选择独居或迫于无奈而独居，这将成为家庭变化的主要驱动力。"
图文来源：realestate
| 
收藏
