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标题: 看到很多房东房客贴，也说两句。欢迎房东置顶，房客拍砖 [打印本页]

作者: 路边的小石头 时间: 2011-10-26 14:10
标题: 看到很多房东房客贴，也说两句。欢迎房东置顶，房客拍砖
本人在布市房东界已经混迹了2年半有余，各种各样的人也都见过不少，举例说一二。

1 带朋友来的问题，我从不限制别人带朋友来，包括女朋友，但是过夜请提前打招呼。我如果半夜在家里突然发现一个不认识的男子，请问如果是房客自己，作何感想?真实案例，本人一朋友也为房东，房客的老公来了，住下没打招呼。大约一点我朋友下楼做夜宵，突然发现一男子在楼梯迎面走来，结果朋友立即把手里的铝锅掷向该男子，该男子当时鼻血留不止。怪谁呢?如果是我，也肯定会吓一跳。

2 用电。我相信这是绝对的焦点问题，但请大家相信，大部分房东绝不干涉你的正常用电。何为正常？比如，冬天你在屋里开HEATER，我不制止，是人都开。夏天你在屋里开空调，我不制止，是人都开。你做饭无论做多久，我也不管，是人都要吃饭。但是人不在家，开HEATER或者空调难道我不该制止么？请问你在国内的时候，出门不关空调，就这么开一晚上吗？曾经有个房客，晚上出去PARTY，早晨6点多回来,HEATER就这么开一晚上，他说怕早晨回家冷。请问在国内的时候，你夏天晚上出去，也是开空调一晚上，担心进屋热吗？姑且不论HEATER还有安全问题，每一个HEATER都有这样的安全提示，人不在时，请关闭此设备，不信你去找找。

3 卫生问题。我从不要求房客打扫公共区域，都是我自己来。因为人家不可能像你那么尽心，还容易引发矛盾。房间里的卫生我不乱干涉，说得过去就好？但家里80%的碗都在您屋里，最底下的面汤都已经长了毛，我问句也不可以么？

4 公德心。上下楼，尤其是木头的楼梯，可否轻点呢？因为你的隔壁可能在睡觉。上厕所，射得准点成么？在家里您也乱射一通么？出门能锁门么？在国内您出门也不锁家门？
5 隐私问题。做爱的时候声音别这么大成么？您要觉得不尽兴可以去宾馆，房子就这么个条件，您尽兴了别忘了隔壁可能在烙烧饼了。另外，别把妓女带回家，妓院都有地方，隔音也好。请不要说那是你女朋友或者一夜情，就您那点下水，怎么可能三天两头的换女朋友搞一夜情，才貌不全，难道女的瞎了眼？

6 房租。到该交房租了，没动静。过两天，没动静，过一周，催一下，被地里被抱怨就知道认钱！但别忘了，您有交房租的义务在前，我才有权利收取房租在后。没前，自然没后。

以上就是当房东两年多遇到最多得事，但就这样，我还是坚持3不原则，一只要没损坏东西，绝不扣押金，更不会冠以什么清洁费之名，毕竟我家不是地毯，清洁就是地板一拖。二不高高在上，大家商量着来。本来生活习惯没对没错，大家互相迁就着来。三不干涉隐私，只要你的隐私不影响到别人就可以。

我自己认为，做到以上三点你就绝对是个好房东。避免上面讨论的问题，你就是个好房客。如果双方都做到了，你们之间的相处就是融洽的。

作者: 神￠炜 时间: 2011-10-26 14:22
顶还有厨房脏了不收拾用过的锅碗乱放。。。锅碗也不当场洗。。。

作者: wang11986 时间: 2011-10-26 14:29

作者: toffoni 时间: 2011-10-26 14:34
说得有道理。

作者: zhengzu 时间: 2011-10-26 15:16

作者: 路边的小石头 时间: 2011-10-26 15:40

顶还有厨房脏了不收拾用过的锅碗乱放。。。锅碗也不当场洗。。。
神￠炜发表于 2011-10-26 14:22

我已经免疫了。。。所以不当问题了。哈哈

作者: kinder 时间: 2011-10-26 16:00
顶小石头。房东有时候是有苦衷的，特别是碰到顽固话房客，那就悲剧了。
我遇到的房客都还是不错的，有问题我跟他们说一次，他们就会改正。有些事作之前都会询问我可不可以。嘿嘿，也许我运气比较好吧。

作者: imchinese 时间: 2011-10-26 16:04
什麼鳥問題都有。真的見怪不怪了

作者: calamvale2011 时间: 2011-10-26 16:11
可不可以PM我一下这个房客的情况，我也可以以后避免接收他，谢谢。
因为如果80%的碗都在对方房间，我可能早给notice，大家好和好散了。卫生真的很重要，我请愿不租也不想看到房间有蟑螂。
还有，你允许这样多奇怪的人带到你家，如果都是真的，你真的是一个很容易说话的人。

作者: 路边的小石头 时间: 2011-10-26 16:20

可不可以PM我一下这个房客的情况，我也可以以后避免接收他，谢谢。
因为如果80%的碗都在对方房间，我可能早 ...
calamvale2011 发表于 2011-10-26 16:11

那个人已经回国了。另外我也是让他们住进来之后才知道这些奇怪的事。。。

作者: Shinebne 时间: 2011-10-26 16:48
我一直都有空闲房间，不过考虑到房客之类的问题，一直都是宁可自己多还房贷也没敢租房间出去。毕竟也是过来人，呵呵，楼主还是很勇敢很好说话的人

作者: calamvale2011 时间: 2011-10-26 18:39

我一直都有空闲房间，不过考虑到房客之类的问题，一直都是宁可自己多还房贷也没敢租房间出去。毕竟也是过来 ...
Shinebne 发表于 2011-10-26 16:48

握个手吧，我也是这样。不过我算幸运，目前遇到的都很好。

作者: calamvale2011 时间: 2011-10-26 18:40
回复 10# 路边的小石头

谢天谢地，还好不会继续祸害别人。

作者: aflyfish18 时间: 2011-10-28 00:11
共鸣！！！现在房客都是爷了。。。房东各种无奈

作者: obyssey 时间: 2011-10-28 11:30
楼主说的很在理

作者: lnv11 时间: 2011-10-28 18:07
顶

這種事說不完。。。一大堆一大堆的。。。重點是，人家還理直氣壯，一點錯都沒有。。。

作者: danny01 时间: 2011-10-29 22:49
楼主真实太不幸了！怎么精品的房客全让你碰上了！

作者: April 时间: 2011-10-30 00:02
我见过两个（省份）的女孩子，冬天可以24小时开着heater, 房门大开。房东那个季度交了1000多电费。

作者: aveeno 时间: 2011-11-2 10:19
很在理。

作者: lnv11 时间: 2011-11-3 15:42

回复 18# April

作者: Tianyu 时间: 2011-11-5 20:32
現在房客都是爷了~

作者: alice2011 时间: 2011-11-19 14:42
公德心啊！！总是有很多人很自私，自己高兴就好，从不考虑别人的感受。

作者: crysisbilly 时间: 2011-12-15 16:56
楼主是个好人, 你这样的房东其实很少见,

我也住过几个房子, 遇见过不少房东,

前一个房子是使用空调一周多付10块钱, 需要使用时找房东要遥控器, 从当天算起, 还遥控器那天结束, 电热暖气是一定不让用的, 第一安全问题, 澳洲是有半夜因为开这个东西而房子着火的历史, 谁当房东都不敢冒这个险; 第二是用电实在太猛, 赶上没素质的房客, 天天开, 不知省电, 房子再大点, 你一个月的电费近千很正常, 但房东也不是冬天你都冻死了也不管你, 同意让用电热毯

现在这个房东在电热暖气上和前一个是一样的, 空调不同; 这个房东在每个空调下面都安装了空调专属电表, 专门只计算空调的用电数, 两度电一块钱, 退房时一起结算, 这样比较合理, 用多少自己承担, 如果你家是暴发户, 或是你是富二代, 不在乎钱, 也不在乎电费, 最后这个天价的支出也不会因为某几个房客的低素质而落在房东肩上

还有一点, 至于LZ说的家里80%的碗筷都累计在某个没素质的房客房间内, 我觉得这个根本就是从开始就可以避免的, 我住的房子, 几乎都没有公共碗筷或锅等等, 公共的, 只有冰箱, 烤箱, 微波炉, 其他都是房客自己准备.

其实想想就知道这样做最合理, 留学生里一般有两种, 一种勤工俭学, 做饭一般都在家里, 偶尔在外吃, 这样的留学生不可能没有自己的锅碗瓢盆, 也正因为自己有, 也几乎不会用公用的. 一种家里暴发户, 出来3,4年都没在家里做过几顿正式饭, 几乎都在外面吃, 在家里顶多半夜煮个泡面, 这样的人由于极少在家里做饭, 公用碗筷有没有对他们来说也一点也不重要. 所以设sharehouse里根本没必要存在公用的锅碗瓢盆.

LZ你的好心, 其实会间接产生更多的sharehouse矛盾, 保障不了自己的利益的同时, 还助长了那些没素质的留学生的恶劣行为

作者: 小Rui 时间: 2011-12-15 17:38
哎  楼主简直在讲我同样的心声啊
拖欠房租是家常便饭
公共区域卫生从来都是自己承担  只是大家不打扫也就算了  打扫干净的成果来不及感受成就就又被搞得一塌糊涂
卫生间厕所更是......
做完饭就不洗碗  用的时候挑干净的
半夜不论几点回来关门从来也和平常一样摔的乒乓响
不让在房间抽烟根本不在乎  冬天说冷  夏天说有蚊子  刮风下雨也是理由考试复习紧张啦  半夜不想出来了  等等等等  究竟什么时候才能在外面抽烟呢  真是个问题
带朋友回来从来不打招呼  也没计较过  但是半夜带个醉酒的朋友回来让我照顾还觉得很有道理不照顾觉得不近人情
半夜起来做饭吃
弄坏东西根本不承认
太多太多了想想都是叹息呀

最近都在想着自己一个人出去住了  快被逼疯了

哎  这世界真是  如果不是看到楼主的帖子  还以为我这个房东做的还是不够好  要求太多了呢  看来生活不讲究的人还是太多了  只能祝好运能遇到生活习惯好的好同学啦

作者: 小Rui 时间: 2011-12-15 17:43
很少会有人租房子会很爱护如果我自己买房子打死也不出租 take的房子都觉得应该爱护更别说自己的家了

作者: heeroyy001 时间: 2011-12-15 21:39
顶一个

作者: w_w 时间: 2011-12-16 12:32
相当的同情和支持搂主，顶一个。

作者: dss 时间: 2012-1-7 09:23
搞不懂會什麼學生自己每天用的廁所可以髒到慘不忍睹每天還繼續用? 請所有的房客養成每周清潔的習慣若和隔壁房客共用可協調輪流打掃弄得乾淨住起來舒服點

作者: JW55 时间: 2012-1-7 18:59
楼主是个好房东

作者: 有烟冒的火 时间: 2012-1-7 21:37
说的还是很有道理的顶一个~~~~

作者: 阿平 时间: 2012-1-8 10:10
说得有道理

作者: acacia 时间: 2012-1-19 18:45
這真是房東房客心態不一樣很糾結的

作者: KDS 时间: 2012-1-27 13:54
发现我也是一个好房东啊，不干涉用电，不需要房客打扫公共区域，带朋友回家发个短信知会声就行

作者: 孙星 时间: 2012-1-30 00:09

作者: 安妮 时间: 2012-1-31 10:18

作者: pearly-su 时间: 2012-2-5 16:42
话说~遇到极品房客，那也是木有办法啊~房东不好做啊~

作者: 羁旅客 时间: 2012-2-5 20:17
其实房东真心苦逼。、、

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