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标题: 大布里斯班地区土地价值飙升，首次超越墨尔本！ [打印本页]

作者: 大白免 时间: 2025-5-9 10:52
标题: 大布里斯班地区土地价值飙升，首次超越墨尔本！

据最新研究显示，大布里斯班地区土地购置成本首次超过墨尔本。

房地产服务集团Oliver Hume数据显示，2025年第一季度昆州东南部土地价格中位数上涨11%至437,900澳元，历史性超越墨尔本的408,000澳元。

Oliver Hume首席经济学家Matt Bell指出："昆州东南部相较墨尔本的价格优势已完全消失，这可能削弱降息与持续人口增长对市场的刺激作用。但我们仍预计该地区市场将保持韧性，州际与海外移民潮及利率下行将支撑销售率与价格中位数增长。"

据Oliver Hume第一季度市场洞察报告（分析大布里斯班近1,200笔交易），土地每平方米均价首破千元大关达1,043澳元。

布里斯班、Ipswich、Logan与Moreton Bay年度价格涨幅介于16%至30%区间，过去12个月年增长率飙升至27%，远超大布里斯班现房8.6%的涨幅。

报告揭示Logan成为昆州东南土地销售最活跃区域，而Ipswich（11%）、Moreton Bay（10%）与Redlands（5%）涨幅领先。Ipswich的强劲增长归因于大型项目导致的供应受限。

Oliver Hume昆州地区总经理Dan Ross表示："Logan重夺昆州东南部最具性价比增长走廊地位，多个重要项目以更实惠库存重返市场，使上季度价格中位数增速趋缓。"

尽管价格持续走强，总销售量环比基本持平，昆州东南部售出地块中位数面积保持420平方米。墨尔本的地块中位数面积显著更小，意味着按每平方米计仍保持略微溢价优势。

图文来源：realestate

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