昆州曾经"廉价郊区"房价涨破$100万！ - BrisbaneBBS.com悠悠网 | 布里斯班中文网_昆士兰华人论坛_黄金海岸论坛_Goldcoast_租房_工作_交友_同城

Geebung、Shailer Park、Thorneside和Mountain Creek等原本价格适中的郊区，房价中位数也达到了100万澳元，Paradise Point和Palm Beach也是如此，那里的房价高得离谱，房屋的中位数也达到了百万澳元。

PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，鉴于昆州的迅猛发展，百万澳元房价蔓延到原本价格适中的地区并不奇怪。

在昆州的280多个郊区，购房者需要家庭收入达到20万澳元或以上，才能有机会购买房屋。其中一些地区的房屋和公寓价格已经达到七位数的中位数。

尽管布里斯班房价已经超过墨尔本，但我们仍然看到布里斯班市场的发展势头强劲。

很多人出于经济原因而搬家，这种情况还会持续。他谈到跨州移民时说，在布里斯班，你仍然可以买到比墨尔本更实惠的房子。

布里斯班房价在过去一年中上涨了14%，即使我们看到增速放缓，未来12个月房价上涨8%，这仍然是三十年平均值的两倍。

根据PropTrack最新的市场趋势数据，过去一年中，百万澳元以上中位数的郊区平均增长率为15.1%。

目前中位数接近100万澳元的郊区包括Ipswich的Karalee、阳光海岸的Mountain Creek和West Woombye、布里斯班的Geebung和Thorneside，以及Palm Beach和Paradise Point的单元房。

有46个郊区房价100-110万澳元之间，包括Shailer Park(1,002,500澳元)、Park Ridge South (103万澳元)、Munruben (1,043,000澳元)、Cornubia (104万澳元) 和 Glenlogan (104万澳元)，这些地区位于Logan – Beaudesert。

布里斯班郊区：Salisbury (108万澳元)、Ferny Grove (100.5万澳元)、Everton Park (101万澳元)、Upper Mount Gravatt (102万澳元)、 Lota (106.5万澳元)、Tennyson (103万澳元) 和 Cleveland (103万澳元)。

黄金海岸的 Parkwood (109万澳元)、Ashmore (108.5万澳元) 和 Maudsland (105万澳元) 也跻身百万澳元之列。此外还有 Ipswich 的 Pine Mountain、Cairns 的 Port Douglas (107.5万澳元) 和阳光海岸的 Pomona (104万澳元)。

有四个郊区的价格超过了300万澳元的平均价格，其中昆州最贵的是Teneriffe，它是唯一一个超过400万澳元的地区，价格为407.5万澳元。其他三处分别是位于黄金海岸 Mermaid Beach 的329.25万澳元、位于Surfers Paradise的303万澳元以及位于布里斯班东部Chandler的323.5万澳元。

阳光海岸有60多个郊区的中位数超过100万澳元，其中6个超过200万澳元：Sunshine Beach 285万澳元，Tanawha 231.5万澳元，Minyama 217.5万澳元，Noosa 201.5万澳元，Tinbeerwah 200.5万澳元，Doonan 200.25万澳元。

黄金海岸有大约50个百万澳元级别的郊区，其中四个地区的单元房和House的中位数都超过了100万澳元：Coolangatta, Hollywell, Palm Beach和Paradise Point。

在昆州其他偏远地区，还有九个百万澳元的郊区：三个位于Mackay-Isaac-Whitsunday地区—— Airlie Beach（1,135,500澳元）、Cannon Valley（1,130,000澳元）和 Woodwark（1,120,000澳元）；两个位于Cairns—— Palm Cove（1,125,000澳元）和 Port Douglas（1075 ,000澳元）、Townsville—— Castle Hill（1,250,000澳元)、Wide Bay—— Dundowran Beach（1,145,000澳元）、Toowoomba—— Cabarlah（1,245,000澳元) 和昆州中部—— Barmaryee（1,077,500澳元）各有一处。