昆州房市紧张，空置率极低，哪里能快速租房？ - BrisbaneBBS.com悠悠网 | 布里斯班中文网_昆士兰华人论坛_黄金海岸论坛_Goldcoast_租房_工作_交友_同城

据悉，租房空置率数据显示，昆州一些市场已经没有可供出租的房产。

想要租住大房子的家庭应该考虑外城郊区和偏远地区，包括Logan、Scenic Rim、Lockyer Valley或southern Moreton Bay islands，或者搬到Mt Isa。

Macleay、Lamb、Karragarra和Russell的空置率为3.7%，是昆州最高的，为那些寻求快速解决住宿问题的人提供了最佳选择。

但是，在九个偏远地区，那些希望快速租到房的人将会发现困难重重，因为这些地区的住房需求已陷入困境，空置率已低于1%的昆州平均水平。

昆州最难快速找到租房的地方是极北地区的Cook，那里没有任何出租房源。

但在Redland、Toowoomba、Bundaberg或Mackay就别想快速找到租房了，这些地方的空置率远低于该州的平均水平，仅为0.6%，这表明可用房产严重短缺。

布里斯班以北的租房者也感受到了市场的挤压，Caboolture的空置租房数量在本季度下降了11%，降至0.8%的历史最低水平。

这一趋势在一直很受欢迎的Redcliffe得到了延续，那里的待售房产数量仍低于该州的平均水平，仅为0.9%。

Ipswich和Townsville的房源数量略有增加，但租赁市场仍然紧张，空置率低于全州平均水平。

Logan是本季度可租房源数量没有变化的住房市场之一，空置率为1%。

数据显示，在邻近的黄金海岸，市场上有更多的出租房源，其空置率高于州平均水平，为1.3%。

即使是Scenic Rim的可租房源也比Logan多，空置率为1.3%，这表明Logan的租房竞争优势正在减弱。

Ray White Redland Bay房产所有者Vanessa Jagusic表示， Redland和Logan的住房市场销售依然紧张，但房产经理们正在为争夺好租客而激烈竞争。

Jagusic说："人们在寻找周租金低于500澳元的房产，因为可用房源不多。"

"随着新的租金改革，房东也在出售投资性房产，因为他们不能在一年内两次提高租金。"

REIQ首席执行官Antonia Mercorella说，虽然Logan的出租率没有变化，但低于2.5%的空置率也算紧张。

Mercorella警告说，在调查的50个地区中，有47个地区的空置率被归类为"紧张"，两个"健康 "的地区是Noosa和Mt Isa。

"健康的空置率介于2.6%至3.5%之间，而这在昆州目前几乎没有。"

"紧俏的空置率表明，没有足够的出租房源可供出租，这可能是由于租约期满后续约而不是回归市场造成的。"