昆州各郊区房价持续飙升，每天激增最高达$7000！ - BrisbaneBBS.com悠悠网 | 布里斯班中文网_昆士兰华人论坛_黄金海岸论坛_Goldcoast_租房_工作_交友_同城

据悉，昆州的房主们正变得越来越富有，因为房价每天激增高达7000澳元，仅去年一年，昆州就有570个郊区的房屋收入超过10万澳元。

黄金海岸的Bilinga和布里斯班的Teneriffe是市场趋势的极端例子，自2023年7月以来，售出的房产数量较少，却分别上涨了170%和33.5%，年度涨幅分别达到255万澳元（每天7000澳元）和103万澳元（每天2800澳元）。

最新的PropTrack房价季度报告显示，昆州30多个郊区的房主每月财富增加2-3万澳元，还有62个郊区的房主每月财富增加1.5-1.9万澳元。

有26个郊区的每月房价增长在1.4万澳元左右，29个郊区增长在1.3万澳元左右，这使得他们每天的财富增长在460澳元到500澳元之间。在过去一年中，全州900多个郊区的房价跃升了10%至43.2%，其中500多个郊区位于布里斯班。

PropTrack经济学家Anne Flaherty说，由于昆州东南部供需严重失衡，尽管利率居高不下，房价仍出现了飙升。

"布里斯班在过去12个月中的表现令人难以置信。在利率高得令人难以置信、通胀率更高、生活成本不断增加的情况下，我们却看到了两位数的房价增长，这确实表明了布里斯班和昆州的购房需求强劲。这确实是供应量不足以满足强劲需求的一种表现。"

去年昆州房价中位数最高的地区是Teneriffe的410.5万澳元和Bilinga的406万澳元，但由于售出的房产数量较少，这两个地区的估值信心不足。

季度报告中，Mermaid Beach的房屋估值信心较强，上涨了13.3%，达到293万澳元；Sunshine Beach上涨了2.6%，达到292万澳元；New Farm排名第五，上涨了7.4%，达到276万澳元。

Mermaid Beach和Sunshine的房价居各地区中位数之首，紧随其后的是Surfers Paradise，房价增长了17%，达到259万澳元；Tallebudgera Valley的房价也有两位数的增长，上涨了18.8%，达到224万澳元；Broadbeach Waters的房价上涨了12.2%，达到216万澳元。

昆州涨幅最快的是Bilinga，上涨了近170%，其次是大布里斯班地区四个最经济实惠的购房地：

Slacks Creek的单元房上涨了43.2%，达到430,447澳元
Woodridge上涨了39.8%，达到360,131澳元
Waterford West上涨了38.4%，达到402,627澳元
Goodna上涨了37.9%，达到427,388澳元

在昆州偏远地区，黄金海岸的Molendinar单元房年增长率最大，上涨了26.5%，达到647,574澳元；Chinchilla的住宅上涨了26.1%，达到381,630澳元；其次是Murgon的House上涨了26%，达到292,295澳元；Kelso上涨了25%，达到413,006澳元。

黄金海岸Parkwood的房产也有稳健增长，涨幅为24.7%，达到718,933澳元；Manoora的房产涨幅为24.7%，达到276,204澳元。