房屋变制毒场所，昆州呼吁住房毒品检测 - BrisbaneBBS.com悠悠网 | 布里斯班中文网_昆士兰华人论坛_黄金海岸论坛_Goldcoast_租房_工作_交友_同城

据悉，由于担心儿童和老人越来越多地接触到毒品，昆州对所有出租或出售的房屋进行强制检测的呼声日益高涨。

昆州一家房地产巨头呼吁对所有出租或出售的房屋进行强制性冰毒检测，

在Ray White呼吁向州议会提交新立法的同时，昆州警察局报告称，被发现的毒品实验室的规模和数量 "显著增加"。

来自毒品和严重犯罪小组的督察Bradley Phelps说，2023年，昆州警察局共发现并处理了67个毒品实验室。

他说："我强烈怀疑，全州各地的儿童都在接触冰毒，只有在发生严重事件，比如有人死亡时，我们才会介入或意识到这一点。”

"这些实验室的规模大小不一，有小型个人使用型实验室，也有非常大型的商业实验室，但我们注意到，2023年度的实验室的规模有显著增加。"

Ray White 物业管理公司首席执行官Emily Sim表示，该公司希望看到以可承受的价格引入行业标准化的冰毒污染检测。

"目前，既有价格低廉但失败率较高的检测方法，也有价格昂贵的确证检测方法。”

在澳大利亚，冰毒污染水平超过0.5 微克/100 平方厘米的房产被视为不适合居住。

昆州卫生局称，在制造冰毒的过程中，会产生有毒气体和气溶胶，并可能被地板、墙壁、排水沟和管道、家具或固定装置吸收。

长期接触实验室产生的残留化学污染会对健康造成危害，接触后的症状包括喉咙不适、呼吸困难、头痛、皮肤病和心理健康问题。

Insp Phelps说，最近对 Burpengary East 一处曾建立冰毒实验室的住宅进行的分析发现，厨房的污染水平达到21微克，走廊达到4.9微克，主卧室达到3.3微克，婴儿房换洗台对面达到0.67微克。

Sim说，他们目前给投资者的建议是，一定要确保自己拥有一份业主建筑和财物保单，该保单涵盖了因物业检测结果呈阳性而进行的补救工程。

资深拍卖师、前Ray White Queensland首席拍卖师Philip Parker透露，在该州一些最富裕的郊区，包括Ascot，Alderley和Zillmere，房主被迫支付数十万澳元对他们的房产进行修复。

Parker说，受污染的房产在出售或出租之前需要 "申报"，购买价格可能会打折扣。

近年来，由于人们越来越担心有毒物质及其残留物可能导致公共卫生灾难，昆州已有多处房屋被遗弃。

物业管理公司 ireviloution 的创始人Jo-Anne Oliveri说，房地产行业目前将 "金钱置于安全之上"，冰毒污染是 "潜伏在可能每家每户的无声杀手"。

她说："我不明白，政府怎么会如此重视烟雾报警器和泳池围栏等项目，但在涉及有毒品残留的房产时，他们却想视而不见。”

REIQ首席执行官Antonia Mercorella说，房地产专业人士的最高机构并不认为冰毒检测是 "普通的尽职调查"。

她说："买家、租户和出租人可以自行决定是否进行检测，REIQ支持这种选择，而不是强制要求进行房产毒品检测。”

"物业管理人员在例行检查时会注意很多事情，如果他们发现或怀疑某处物业存在与毒品有关的活动，他们可以采取应对措施。”

Mercorella说，房地产专业人士必须向潜在的购买者或未来的租户披露房产以前的污染情况，包括补救措施。

住房部不愿透露州政府是否会考虑对所有出租或出售的房屋进行强制性冰毒检测。

一位女发言人表示，该部门拥有超过5.5万套政府所有和管理的社会住房房产。

截至2023年6月30日，该部门拥有和管理的房产组合空置率为1.1%。

其中，与药物污染修复有关的空置率占公共住房总存量的0.01%。

这位女发言人说，当发现社会住房内有冰毒污染时，会聘请专业和合格的清洁人员，以确保在再次出租之前保证住房的安全。

她说："如果昆州警察局有正式通知，或者有理由相信物业受到了污染，该部门就会对毒品污染进行检测。”