布里斯班房价 "比预期更早" 创下新纪录 - BrisbaneBBS.com悠悠网 | 布里斯班中文网_昆士兰华人论坛_黄金海岸论坛_Goldcoast_租房_工作_交友_同城

布里斯班房价 "比预期更早 "创下新纪录，连续第九个月上涨，比疫情开始时高出51.4%。

目前，布里斯班的房价增长率已轻松超过了昆州其他城市约4%的10年平均水平，与去年同期相比上涨了5.82%，今年迄今为止上涨了6.46%。

根据周日公布的最新 PropTrack 房价指数，布里斯班的房屋价格中位值目前为76.2万澳元，9月份在买家竞争激烈和房源紧张的情况下上涨了 0.39%。

PropTrack 高级经济学家Eleanor Creagh表示，"布里斯班的房价已经恢复了2022年的跌势，并正在快速上涨"。

"房价的反转比许多人预期的要早得多，也快得多。"

“住房市场不仅没有出现许多人预期的价格下跌幅度，而且今年布里斯班的年增长率实际上将高于平均水平，尽管利率在今年上半年继续大幅上升"。

她表示，利率的上升、可负担性的下降和抵押贷款服务成本的激增被布里斯班非常紧张的供应所抵消。

这一结果也反映在整个昆州地区，在9月份上涨0.2%之后，昆州地区的房价也达到了61.4万澳元的新高，与2022年同期相比上涨了4.89%。

目前，昆州其他地区的房价比疫情前的水平高出55.3%，使昆州成为全国表现最强劲的市场。

"春季销售季在9月份迎来了繁忙的开端。买家和卖家的信心都在上升，主要首府的选择也在显著改善。"Creagh说。

"创纪录的海外净移民人数、紧张的租赁市场和住房短缺推动了房价的增长”。

"在布里斯班、阿德莱德和珀斯，购房者的选择仍然有限，这加剧了竞争，并使这些市场的房价在9月份都达到了新高“。

Creagh预计，鉴于利率可能已经见顶，且人口增长已经反弹，再加上新建房短缺，各主要城市的房价将出现更多上涨。