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标题: 二手房买房前验房，到底验什么? [打印本页]

作者: homeis 时间: 2020-9-20 17:40
标题: 二手房买房前验房，到底验什么?

对于每位即将购买房屋的买家来说，强烈建议您预约“金牌验房”的二手房验房检测服务，让您避免以后房屋出现问题而花费额外的维修费用。在购买之前，您应该尽可能了解物业的状况。本文将详细介绍下二手房检测（Building Inspection）的相关问题，关于病虫害和白蚁检测（Pest Inspection），请查看金牌验房的房屋病虫害与白蚁检查的“问与答” 网站www.homeis.com.au

注意：如果您打算在澳大利亚购买房产，非常重要的是，同时要对整个房屋做“房屋和病虫害的综合检查（Building and Pest Inspection）”。金牌验房同时拥有两个执照，您不需要找两个队伍，我们可以一站式为您完成检测。

购置二手房验房的目的是什么？

购置二手房验房检测包括：检测房屋的所有“结构”和“非结构”要素。根据检测的情况，记录房屋中的所有主要和次要缺陷，让购房者全面了解房屋状况，更好的权衡投资利弊。

什么时候安排验房检测？

在签订购房合同的时候，至关重要的是您要包括一个条件到合同里面，就是要做房屋和病虫害检查（Building and Pest Inspection），并与中介和金牌验房约定时间，进行房屋检测。如果您对检测报告的房屋状况不满意，您可以与中介联系讨价，或者您有权退出合同。

金牌验房的检测包括什么？

金牌验房服务为专业持牌验房机构，所有检测符合澳洲检测标准（AS 4349.1），我们的检测内容包括所有可以进入的区域，范围包括：

房屋内部（Interior of the building）。
建筑外部（Exterior of the building）。
屋顶空间（Roof space）。
地板下空间（Sub-floor space）。
屋顶（Roof exterior）。
土地边界之内，或者屋外30米范围的空间（Site）。

我们专业的验房员会识别出所有隐藏的建筑问题，包括：

结构开裂和运动。
形变问题。
潮湿问题。
管道泄漏。
屋顶排水和防水问题。
防水层失效。
腐蚀问题。
石棉材料。
通风不畅。
室内和室外所有非标准的建筑施工。
安全问题，等。

为客户提供详细的验房报告，全面了解房屋状况。

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