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据悉，昆州房地产协会（ REIQ）最新报告显示，Rockhampton地区以年度23.6%的整体涨幅成为全州最火热房市。其中Rockhampton City郊区房价飙升48.9%，创下房源平均11天售出的全州最快交易速度。
年度涨幅领头羊：
Rockhampton City：78笔交易，中位价暴涨48.9%至35万澳元 West Rockhampton：中位价上涨39.1%至46.2万澳元 Koongal：上涨33.8%（44万澳元）、Park Avenue：上涨32.9%（42.6万澳元）、Berserker：上涨30.4%（39万澳元） Gracemere：404笔交易推动中位价上涨26.9%至49.5万澳元 Depot Hill：54笔交易，中位价上涨26.8%至26万澳元
全地区表现：
过去12个月Rockhampton中位价47.6万澳元（2179笔交易）
2024年第四季度中位价攀升至52.5万澳元（452笔交易）
REIQ偏远区域主席Noel Livingston指出，全国投资者聚焦Rockhampton市场："我们如同飞镖靶心，60万澳元以下房产竞争最激烈。悉尼买方代理因超5%的租金收益率蜂拥而至。"
价格双速分化：60万澳元以下房产：投资者与首购族激烈竞争，推动价格飞速上涨；60万澳元以上房产：以本地升级买家为主，涨幅迅速。
供需失衡：房源平均挂牌11天售出（全州最快），较2023年同期20天缩短近半； 租赁市场空置率低于1%，重大基建项目催生住房短缺；17亿澳元Rockhampton环线公路等项目或需搭建工人营地解决住宿需求。
REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，布里斯班房价仅微涨1.25%，而昆州房产的涨幅集中于偏远区域中心。强劲房市地区：Ipswich、Moreton Bay、Logan、Toowoomba、Townsville、Gladstone、Mackay等。购房需求向首府外围高性价比区域转移，布里斯班周边价格增长更显著。
Livingston预测表示，2025年前三月需求未见放缓迹象，昆州中部在建或规划中的重大项目将持续创造就业，吸引人口流入。联盟航空等企业在Rockhampton机场扩大运营，进一步加剧住房压力。
图文来源：couriermail
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