盛名之下其实难副–1个澳洲中等收入人士是如何的入不敷出

Mingmei

在全球西方大国一片萧条的大气候下，唯有澳大利亚一支独秀，与英，美，加相比，平均GDP的增长最高，平均房价最高，平均年工资收入最高，平均最低工资最高，平均失业率最低。

但是盛名之下，其实难副。澳洲的苛税比较重，而且物业的贷款利息非常高，民房的标准浮动利息在7.5%左右，而商业的标准浮动利息在9.5%左右

据最新调查数据，澳洲昆士兰州的平均收入为 6万3。税后收入为$44100，折算成每周的收入为$848。

每周的开销入下:

据澳洲统计局的数据，澳洲人平均每周需要付470澳元的房贷。

食物：$80

电费：$30

水费：$20

地税：$25

车牌保险：$25

汽油：$80

电话网络：$30

私人医保：$40

剩下每周$48。如果车也是贷款2万的话，还车贷就又得花掉每周$90。那就真的是入不敷出了：）

澳洲收入税，的确太高了

但是可以有退税的方法吧

啥也不说了，都是泪啊

lara28 发表于 2015-1-12 08:55
澳洲收入税，的确太高了

markzyj 发表于 2015-1-12 09:01
但是可以有退税的方法吧

有点， 给加分哈

stfz 发表于 2015-1-12 09:25
啥也不说了，都是泪啊

有避税的办法，有加分就上帖

无非就是房屋负扣税啥的，普通老百姓，简单工薪收入，能有多少可以避税，还不就是程咬金三板斧？？笑屎。。。

浅析在澳洲如何合法避税

1，投资房

头几年可以在利息，维护，折旧等方面扣税。不过到第4，5年就neutral了。以后会positive gear。如果房子租金好过利息，还每年有10%的物业增值，你再交一点税也应该。

2，股票的Margin Lending

股票的Margin Lending是一种放大投资，利用股票的Margin Lending你自己出25%，银行出75%。好处是Margin Lending的利息可扣税。假设你股票的Margin Lending赚15%，如果Margin Lending的利息为9%，而你的边际税率为45%，那么你实际上净赚15% - 9%x0.55 = 10.05%。

3，Salary Sacrifice

如果不小心在股票的Margin Lending捞了一笔，一个应急的办法就是提高你工资Salary Sacrifice的比例。Salary Sacrifice部分只交15%的税，否则你得按你当年的边际税率上税。

4，家庭基金

成立一个家庭基金，特别是生意经营者。这样生意所带来的营利可分摊给每个家庭成员。


喜欢就加分哈，谢谢！

stfz 发表于 2015-1-12 13:14
无非就是房屋负扣税啥的，普通老百姓，简单工薪收入，能有多少可以避税，还不就是程咬金三板斧？？笑屎。。 ...

看下帖，这些都是我在海外第一大网站上的精华帖