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标题: 布里斯班迈入百万房价门槛，昆州将迎市场繁荣期！ [打印本页]

作者: 大白免 时间: 3 天前
标题: 布里斯班迈入百万房价门槛，昆州将迎市场繁荣期！

据《Realestate》7月1日报道，布里斯班正式跻身全球百万级房产市场行列，其房价涨幅金额位居澳大利亚所有首府城市之首。

周二发布的PropTrack房价指数显示，这座昆州首府城市的住宅中位价已达101.5万澳元，同时预示昆州偏远地区将迎来新一轮房价上涨。

布里斯班住宅（独立住宅和单元房）在过去12个月增值74,800澳元——相当于当地平均年薪——其中单元房涨幅高达12.9%（年增82,300澳元至708,000澳元），独立住宅上涨68,300澳元（6.93%）至101.5万澳元。

目前布里斯班所有住宅类型的中位价为908,000澳元，截至6月年增长率为8.26%。但专家预测下一轮大涨将来自昆州偏远地区——该地区房价年涨幅已达9.2%（年增70,700澳元至719,000澳元），增速已超过布里斯班。

Townsville不仅是昆州SA4统计区中表现最强劲的区域，更是全澳增长冠军，房价年涨幅达18.7%至546,000澳元。

Mackay-Isaac-Whitsunday地区房价飙升14.98%至550,000澳元，紧随其后的是昆州中部14.72%的涨幅（至531,000澳元）。布里斯班以西地区同样表现亮眼：Toowoomba上涨13.01%至674,000澳元，Ipswich增长11.36%至754,000澳元，Darling Downs-Maranoa跃升9.98%至457,000澳元。

昆州偏远地区整体表现：Wide Bay上涨9.69%至596,000澳元，Cairns攀升8.62%至571,000澳元，黄金海岸增长8.02%至106.6万澳元，昆州内陆地区上涨6.74%至267,000澳元，阳光海岸微升5.23%至107.6万澳元。

REA Group高级经济学家Eleanor Creagh表示，尽管可负担性限制减缓了增速，布里斯班市场仍保持强劲。"房价持续攀升，我们预计这一趋势将延续。即便利率下降，可负担性仍是重大挑战。"她指出，许多现有业主正利用累积资产升级房产或购买投资性房产，通常选择布里斯班外围或昆州偏远地区更实惠的选项。

昆州房地产协会主席Antonia Mercorella称该州房市展现出非凡活力："布里斯班正在迎头赶上。"

她预计投资资金将流向更实惠地区，尤其是昆州偏远区域："尽管整体价格增长强劲，但相比昆州东南部，偏远地区在许多情况下仍是更经济的选择。"

大布里斯班地区SA4统计区表现：

Brisbane-North上涨9.78%至101.9万澳元

Moreton Bay-North增长9.37%至825,000澳元

Logan-Beaudesert上升8.4%至784,000澳元

Brisbane-East攀升8.22%至102.7万澳元

Moreton Bay-South跃升7.7%至902,000澳元

布里斯班内城区上涨7.21%至940,000澳元

Brisbane-South增长6.42%至115.9万澳元

Brisbane-West上升6.02%至119.1万澳元

图文来源：realestate
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